Какие документы потребуются для регистрации сделки аренды ejari?

К аренде недвижимости в ОАЭ предъявляются довольно серьезные требования, поэтому подготовку документов лучше доверить профессионалам. Для регистрации договора аренды вам потребуются: договор аренды, подписанный арендодателем и арендатором; квитанция о внесение предоплаты или залога; документ, который удостоверяет личность арендатора; действующая виза в ОАЭ: резидентская, золотая, фрилансера; Emirates ID, если инвестор является резидентом ОАЭ; документ, удостоверяющий личность собственника помещения; документ, подтверждающий право собственности на помещение, сдаваемое в аренду; счет DEWA и пр.

Что выгоднее: аренда или покупка помещения для ведения бизнеса?

Чтобы ответить на этот вопрос необходимо знать, на какой период времени планируется релокация. Если бизнес в ОАЭ будет вестись на постоянной основе, то выгоднее купить помещение. Если переезд планируется на время, то лучше арендовать выставочный зал, офис, склад и сэкономить средства.

Можно ли в ОАЭ арендовать коммерческий этаж?

Да, аренда коммерческих этажей очень распространена в Объединенных Арабских Эмиратах. Располагаются такие многоцелевые коммерческие этажи как в жилых комплексах, так и офисных центрах. Поэтому каждый сможет подобрать объект себе по потребностям. Что касается стоимости, то она напрямую зависит от того, какую площадь брать в аренду, где располагается помещение и прочих нюансов. Минимальная стоимость на коммерческие этажи начинается со 100 000 дирхамов и заканчивается 18,7 миллионами дирхамов.

Можно ли взять в аренду земельный участок в ОАЭ?

Инвесторы могут заключить договор аренды и на землю. На сегодняшний день в эмирате Дубай предусмотрено два типа земельных участков, подходящих для коммерции: Промышленные участки — в аренду сдается земля, которая территориально расположена в границах промышленных зон. Следовательно, и использовать такую землю можно исключительно с производственными целями. Участки смешанного назначения — в данном случае земля подходит для строительства объектов как для коммерческого использования, так и жилого предназначения.

Возможна ли в ОАЭ аренда коворкинг-пространства?

Несмотря на то, что коворкинг — довольно новая ниша, которая только набирает свою популярность, в ОАЭ не будет сложностей с арендой подобных помещений. Бизнесмены открывают как единичные коворкинги, так и сетевые пространства. В большинстве случаев помещения располагаются в самых крупных районах эмиратов. Оплату можно вносить как за почасовую аренду, так и, например, за месячную.

Необходима ли дополнительная аренда офиса для компании, которая арендует складское помещение в ОАЭ?

Согласно действующему законодательству, если компания берет в аренду складское помещение, дополнительная аренда офисного помещения не требуется. В документах будет указан юридический адрес, по которому расположен склад. При необходимости создания рабочего пространства можно создать офис или кабинет внутри складского помещения. Это позволит сэкономить ваши средства.

Какие условия чаще всего выдвигают арендаторы при аренде склада?

Как правило, условия аренды коммерческих помещений идентичны. Арендатор при заключении договора обязуется внести арендную плату за год вперед. Для этого платеж можно разбить как на 2-3 части, так и полностью погасить сумму единым чеком. Если аренда происходит через агента по недвижимости, то необходимо оплатить услуги специалиста. Дополнительно могут потребоваться вложения с целью подключения коммунальных услуг, оплаты административных платежей и пр.

+971 (523) 46-06-74

Office 29c02, 29th floor, I-Rise Tower, Hessa Street, Barsha Heights Dubai, UAE

ОАЭ

Турция

+7 (495) 320-54-49

Аренда помещений в ОАЭ

Аренда коммерческих помещений для обеспечения нужд любого бизнеса: вместительные склады, уютные офисы и торговые залы в популярных фризонах ОАЭ.

Оставить заявку

Главная
→
Услуги
→
Аренда помещений в ОАЭ

Арабские Эмираты делают все, чтобы привлечь в страну как можно больше перспективных инвесторов. Поэтому темпы ввода коммерческой недвижимости впечатляют. И это не просто серые скучные площади. Это ультрасовременные помещения, имеющие стильный дизайн, удобное размещение и продуманную логистику. Если вам необходимы безразмерные склады, рабочие кабинеты, вместительные офисы — сотрудники компании LP Relocate подскажут, где расположены самые выгодные помещения для вашего бизнеса и как правильно их арендовать.

Выберите подходящий тип помешения

Масштабируйте бизнес в ОАЭ

Рынок складских помещений в ОАЭ предлагает широкий выбор помещений по размеру, объему и предназначению. Поможем арендовать помещений в СЭЗ, где зарегистрирован бизнес.

для аренды помещения в ОАЭ

4 шага

Заявка клиента

Бизнесмен направляет заявку, указывая в ней потребности, после чего эксперты LP Relocate подбирают несколько подходящих помещений для аренды.

1

Выезд объект

При наличии физической возможности вместе с заинтересованным лицом совершим поездку на объект для личного просмотра.

2

Подготовка документов

После утверждения объекта и стоимости аренды подготовим необходимые бумаги для совершения сделки.

3

Подписание договора

Сопроводим сделку и поможем зарегистрировать договор в ejari в случае долгосрочной аренды или DTMC при краткосрочном соглашении.

4

Преимущества аренды помещения в ОАЭ

Широкий выбор помещений

Коммерческая недвижимость в СЭЗ процветает. Поэтому инвесторам не составит труда подобрать площадь под свои требования.

Возможность аренды на любой срок

Аренда помещений для ведения бизнеса в ОАЭ возможна как на короткий срок, так и на более долгий (от одного года и более).

Развитая инфраструктура

Большая часть коммерческой недвижимости располагается в районах с развитой и удобной инфраструктурой и логистикой.

Возможность выкупа помещений

Многие арендаторы предусматривают возможность аренды помещений с правом дальнейшего выкупа.

Удобное расположение

Многие складские помещения располагаются в районе портов, что позволяет спокойно обеспечить как импорт, так и экспорт продукции.

Отсутствие скрытых комиссий

Агенты по недвижимости получат только ту комиссию, которая прописана в договоре. Требовать сумму больше можно лишь тогда, если подобное условие предусмотрено соглашениями.

лет на рынке. Работаем с 2008

Компаний получили юридическую помощь на международной арене

Мы поможем Вам пройти путь
от открытия до масштабирования бизнеса и вот почему:

16+

2700+

клиентов рекомендуют нас друзьям

успешно открытых счетов в ОАЭ

94%

96%

СЕО «LP Relocate»
LAZARCHUK MANAGEMENT
CONSULTANCIES EST
LICENSE NO.: 1068323

Виталий Лазарчук

Анжела Ширяева

финансовый директор и руководитель направления ОАЭ

Данара Турсынбекова

руководитель группы международных бухгалтеров

Алина Андрианова

международный юрист и эксперт по релокации

Татьяна Сабинина

международный эксперт по релокации в Турцию, ОАЭ, ЕС, Азию

Услуги LP Relocate в ОАЭ

Виды доступных инвестиций

Вне зависимости от размаха бизнеса обойтись без склада в ОАЭ практически невозможно. Поэтому наши агенты подскажут, как и где лучше всего арендовать складское помещение.

Если вам необходима аренда склада, помните:

помещение должно располагаться в одной СЭЗ с офисом компании;
большинство складских помещений сдаются без оборудования, поэтому для полноценной деятельности потребуется дооснащение склада.

Наши юристы помогут минимизировать расходы по аренде и подберут оптимальный вариант для аренды.