Да, в соответствии с местным законодательством, если для ведения бизнеса арендуется офисное помещение, то можно подать заявление на получение резидентских виз для сотрудников компании. В этом случае берется в расчет правило: на каждые 9 м2 можно оформить одну резидентскую визу. Поэтому если офис, например, занимает 80 м2, то по миграционному законодательству ОАЭ можно претендовать на оформление 7 резидентских виз для сотрудников организации.

ОАЭ разделены на несколько фризон, каждая из которых имеет свои требования к бизнесу. Какую выбирать свободную зону — зависит от того, в какой сфере работает компания. Например, если регистрируется финансовая компания или банк, то офис лучше всего арендовать в DIFC, если торговая фирма, то предпочтение лучше отдать JLT. В случае открытия медицинских компаний оптимальным решением станет фризона DHCC.

На законодательном уровне установлено, что компании-новички на рынке должны арендовать офис в ОАЭ минимум на 1 год. Но наиболее типичным сроком считается аренда на два-три года. Если предприниматель подписывает с арендодателем договор на аренду свыше 10 лет, то такое соглашение дает право на некоторые послабления. Долгосрочная аренда приводит к снижению сбора с 5% до 4%, которые исчисляются от общей суммы сделки.

Как правило, арендаторы выставляют плату за аренду офиса и обслуживание в виде единой суммы. Однако платежи могут быть и разделены, поэтому об условиях необходимо заранее договариваться с собственником недвижимости. Что касается начислений, то в Дубае стоимость рассчитывается за каждый квадратный фут в год, а вот в Абу-Даби — за квадратный метр. В первые несколько лет арендная плата фиксирована, а на 4-5 год начинает индексироваться на 5% в год.

Сервис Ejari — официальная база данных на территории ОАЭ. Выписка из реестра является подтверждением того, договор аренды офиса был одобрен правительством Эмирата, и все законы соблюдены. Если не пройти регистрацию в этом сервисе, то арендатор не сможет совершать даже самые элементарные вещи: получить коммерческую лицензию, подать заявление на визу, подключить коммуникации и коммунальные услуги. Кроме того, сертификат Ejari позволяет разрешать споры в отношении договора аренды через суд. При отсутствии документа судья отклонит иск.

Законодательство ОАЭ, несмотря на всю лояльность в отношении зарубежных инвесторов, имеет четко установленные рамки того, какие обязательства должны быть выполнены предпринимателями. Одним из таких условий, как раз, и является наличие реального офиса для получения лицензии General Trading. Если договора аренды нет, то банк дает отказ на то, чтобы оформить счет.

Одно из самых главных преимуществ, которым наделяются владельцы физических офисов — возможность оформления нескольких резидентских виз для сотрудников. Чем больше площадь помещения, тем больше виз можно открыть для персонала. Что касается виртуального офиса, то в данном случае все ограничивается 1-3 визами, даже если в компании трудоустроено 10 человек.